房产证上有小孩名字一般无法贷款。
未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。
银行贷款需要的条件：
1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所；
2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备银行评定或认可的BBB级（含）以上信用等级；
3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录；
4、存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；
5、存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；
6、从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形；
7、量优质代发工资单位员工，须同时符合相关条件；
8、银行要求的其他贷款条件。
